Lijsterbesstraat 72

PENTHOUSE

Auf der 2. Etage befindet sich dieses helle und geräumige, barrierefreie Penthouse mit einem wundervollen großen Dachterras und einer Terrasse. Die Wohnung ist sehr gut unterhalten, gut isoliert und verfügt über eine eigene Garagenbox

Dank deshalb der vielen Fenster genießen Sie hier eine wundervolle Lichtführung und ein großzügiges Raumgefühl. Auf den Terrassen können Sie zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen, während Sie über die grüne Wohngegend blicken

Extra besonders: Dieses Penthouse verfügt über eine royale Dachkammer – eine praktische Ergänzung, die Sie bei vergleichbaren Wohnungen selten finden werden

• Wohnfläche: 124 m²
• Balkon und Dachterrasse 49 m²
• Schlafzimmer: 2

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Oder betrachten Sie die 360°-Tour unter den Fotos und wandeln Sie virtuell durch das Haus — so erfahren Sie selbst jedes Zimmer im Detail!
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BESCHREIBUNG
Die Wohnung ist Teil des gut gepflegten Komplexes Villa Nova. Mit 40 Wohnungen und einer aktiven Eigentümervereinigung ist die Verwaltung hervorragend organisiert, und Sie können sich hier sicher fühlen. In der Nähe des Komplexes befindet sich eine Bushaltestelle, und das gemütliche Zentrum von Roden ist bequem zu Fuß erreichbar
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UMGEBUNG
Roden ist ein lebhaftes Drents Dorf mit ausreichend Einrichtungen im Bereich Geschäfte, Sport und Entspannung. Die Umgebung ist reich an Natur und Wald, wodurch Sie herrlich wandern oder radeln können. Innerhalb von 20 Autominuten erreichen Sie die Städte Groningen und Assen, und es fahren mehrere Busse pro Stunde in Richtung Groningen
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Einteilung

Über die breite Haupttür mit Videofon gelangen Sie zur zweiten Etage, entweder über die Treppe oder den Aufzug. Auf dieser Ebene befinden sich nur zwei Wohnungen, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet
• Eingang: königliche Halle
• Wohnzimmer und Küche: ein spielerisch gestaltetes Wohnzimmer mit beeindruckenden 58 m², viele Fenster und zwei Schiebetüren zum Balkon (6 m²) und dem geräumigen Dachboden-Terrassenbereich (43 m²). Die luxuriöse offene Küche ist modern eingerichtet und verbindet sich harmonisch mit der Nebenküche. Wohnzimmer und Küche zusammen sind ca. 60 m² groß
• Schlafbereich: Über einen zweiten Flur gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern mit Schrankmöbeln und Stauraum, einem separaten Badezimmer und der Badewanne mit Dusche, Doppelwaschbecken und Whirlpool. Auch von hier aus ist Zugang zum Dachboden vorhanden.
• Bergzolder: In der Diele befindet sich eine Flizotreppe zum großen Bergzolder — ideal für zusätzlichen Stauraum.

Auf dem halb untergetauchten Innenhof verfügen Sie über eine eigene Garagenbox mit elektrisch bedienbarer Garagentür. Diese ist mit einem grünen Vegetationsdach ausgestattet

Das Komplex Villa Nova wurde im Jahr 2000 realisiert und besteht aus vier Wohnblocks mit insgesamt 40 Appartements auf einem Grundstück von 8.100 m². Es verfügt über eine solide und gut organisierte Wohnungseigentümergemeinschaft mit gesunden finanziellen Reserven. Die monatlichen Servicekosten betragen ab dem 1. Januar 2025 € 247,56. Diese Gebühr deckt unter anderem die Gebäudeversicherung, Reserven für das Mehrjähriges Wartungsprogramm (MJOP), den Gartenbau, die Reinigung der Gemeinschaftsräume und das Wischen der Fenster ab
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BESONDERS
• Sehr gut isoliert
• Modernes Hochglanzweiß-Küche mit Einbauküchengeräten, Quooker und Induktionskochfeld
• Zentrale Abzug
• Schöne Laminatboden über die gesamte Wohnung
• Solarmodule für allgemeinen Gebrauch vorhanden
Wasserhart
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Kurz gesagt: ein herrlich großzügiges und helles Penthouse mit viel Komfort und Bequemlichkeit, gelegen in einem gut gepflegten Komplex in Gehweite vom gemütlichen Zentrum von Roden. Dies ist eine Wohnung, die Sie unbedingt gesehen haben müssen!

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, damit Sie ein realistisches Bild der Räume erhalten. Möchten Sie noch besser informiert sein? Nutzen Sie dann die digitale Rundführung und erleben Sie das Apartment, als würden Sie es selbst durchschreiten. Lesen Sie die vollständige Beschreibung